租了一年的房子，房租和押金可以退回来吗？

房租和押金能否退回需依合同而定。根据《合同法》，提前解约属违约，需承担相应责任，押金退还与否要看合同约定及双方协商。不及时处理可能导致押金无法退回，甚至面临额外赔偿。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与房东协商，看能否就退租及押金退还达成一致；若协商无果，可依据租房合同通过法律途径解决争议。
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提前退租需协商或诉讼。具体操作：1.与房东沟通，说明提前退租原因，尝试协商解决方案；2.若房东同意，签订退租协议，明确退款金额及时间；3.若房东不同意，保留租房合同及相关证据，咨询律师后考虑起诉，依据《合同法》维护权益。